Земля - Недвижимость 
security
Защита прав собственности на недвижимость

 

Оформление технического плана 

 

Жилищные юридические консультации по сделкам с недвижимостью
Защита прав собственности на недвижимость

 

Защита участников долевого строительства 

 

Оформление межевого дела

 

Узаконивание перепланировки

 
Восстановление документов на недвижимое имущество

 

Получение выписки из ЕГРИП

 

Топосъёмка

 

Оформление кадастрового паспорта
  
trending_down
Оформление технического паспорта
Почему юридическая компания ООО "Персона"

Почему к нам можно обратиться и получить нужный результат и правильную консультацию по земельно-имущественным отношениям?
Земельно-имущественные отношения претерпевают постоянные изменения, кроме того, по регионам складывается разная практика. Юристы, работающие в данной области, должны быть не просто юристами по определению, а иметь специфический ум, знания и подход к решению земельных и имущественных вопросов. Почему юридическая компания «Персона» так считает? Для этого есть основания, и мы попробуем это объяснить. Заодно мы покажем Вам, чем именно наша компания отличается от других юридических фирм и юристов, и что мы можем предложить своим клиентам.

Что надо знать юристу в земельно-имущественной практике, чтобы иметь шанс на правильное решение вопроса клиента?
Объём знаний юриста в этой правовой нише должен иметь следующий объём и практику:
  1.  Знание земельно-имущественного законодательства. 
  2.  Знание государственного регулирования операций с земельными участками. 
  3.  Знание и пути решения проблем с государственной регистрацией прав на земельные участки. 
  4.  Знание процедуры оформления земельных участков и сам механизм приватизации земельных участков. 
  5.  Знание кадастрового учёта земельных участков, как формируются и ставятся на кадастровый учёт земельные участки, порядок проведения кадастровой оценки земель. 
  6.  Знание о том, какие виды земельных участков бывают, как их переоформлять, как прекращать на них права.
  7.  Знание о том, как соблюсти требования при предоставлении земельных участков под строительство.
  8.  Знание о том, как защитить права при возникновении спорной ситуации. 
  9.  Знание о том, как защитить права при нарушении земельного законодательства и минимизировать ущерб клиента, связанный с земельными правоотношениями. 
  10. Знание судебно-арбитражной практики по спорам, связанным с земельными правоотношениями.
  11. Знание смежных законодательств, их применение на практике и, самое главное, юрист должен иметь пытливый ум, хорошую память и умение применять знания, а также собственный и чужой опыт в конкретных ситуациях.
Снижение кадастровой стоимости земли и недвижимости
Снижение кадастровой стоимости земли и недвижимости
Какими знаниями обладают наши юристы — юристы юридической компании «Персона» и чем они могут помочь своим клиентам?
Юристы юридической компании «Персона» знают:
  1. Обновлённое земельное Законодательство РФ об образовании и получении земельных участков и оформляют земельные участки на практике.
  2. Способны работать с архивами Земельного законодательства и подзаконными актами, находить Постановления и другие доказательства, применять для интересов клиента, и делают это в реальной жизни.
  3. Знают, как изменить вид разрешённого использования и категорию земельного участка и делают это на практике. Владеют знаниями Классификатора видов разрешённого использования земельных участков.
  4. Знают новые правила установления охранных и других зон и оказывают услуги по данному виду спора на практике.
  5. Знают правила установления зон с особыми условиями использования, в том числе на чужие земельные участки и применяют эти правила на практике
  6. Знают правовые нормы по возникновению права федеральной, региональной, муниципальной собственности на земельные участки и применяют эти знания на практике при оформлении земли и при возникновении спорных вопросов с государственными учреждениями.
  7. Знают нормы права по передаче земельных участков из федеральной собственности в региональную или муниципальную собственность и основания их передачи и применяют это на практике.
  8. Знают, как решать спорные вопросы, как оформлять земельные участки в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное пользование, в безвозмездное срочное пользование, в ограниченное пользование, пожизненное наследуемое владение и делают это на практике.
  9. Знают как, и умеют на практике проводить возможные операции с земельными участками: образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение.
  10. Знают, как работать с землями населённых пунктов и знают взаимосвязь использования земельных участков населённых пунктов и их стоимости с градостроительными нормами и правилами. В реальной жизни консультируем и ведём юридическую досудебную и судебную работу по вопросам, связанным с землями населённых пунктов.
  11. Знаем, как правильно провести образование земельных участков как общего имущества многоквартирного жилого дома и оказываем эту услугу клиентам.
  12. Знаем особенности прекращения земельно-правовых отношений после завершения строительства многоквартирных домов.
  13. Знаем, как провести и проводим выкуп земельных участков собственниками зданий, сооружений, строений с учётом сложившейся судебной практики.
  14. Знаем нормы права, региональное законодательство, судебную практику и практику применения для конкретных ситуаций по изъятию земельных участков для государственных нужд. Имеем возможности защитить вас от недостаточного возмещения убытков при таком изъятии.
  15. Знаем нормы административного кодекса по нарушению земельного законодательства и работаем по административным спорам по этим вопросам и по спорам при самовольном занятии земельных участков или уступок прав его использования.
  16. Знаем текущие изменения законодательства и можем проконсультировать по возможным последствиям для землепользователей.
  17. Знаем особенности проведения государственной кадастровой оценки недвижимости, в том числе земельных участков, в соответствии с процедурой, утверждённой федеральным законом от 29.07.1988№135-ФЗ.
  18. Знаем и проводим снижение кадастровой стоимости земельных участков. Решаем судебные споры по вопросам определения кадастровой стоимости, знаем, какой путь и какие решение применить для конкретного случая.
  19. Знаем налоговое законодательство в сфере земельных отношений и недвижимости.
  20. Знаем, как исчислить налог, знаем льготы и порядок уплаты налога. На практике эти знания нами применяются при оказании юридических услуг по спорам по земельным налогам, по арендной плате, при выкупе земельных участков в собственность.
  21. Знаем порядок компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Помогаем нашим клиентам оспорить заниженные компенсации и получить законную компенсацию.
  22. Знаем особенности налогообложения таких сделок с земельными участками как купля-продажа, выкуп прав аренды, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
  23. Следим за планируемым реформированием системы налогообложения объектов недвижимости в собственности физических лиц и организаций.
  24. Имеющиеся у нас знания и опыт позволяют нам оказывать услуги по юридическому сопровождению формирования земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости и оформление договоров аренды или приобретения в собственность. Решаем на практике возникающие проблемы при оформлении.
  25. Знаем современное земельное законодательство, его проблемы, недостатки, сложившуюся судебную практику.
  26. Знаем вопросы земельного законодательства в Постановлениях и определениях Конституционного суда, в Постановлениях Пленума ВАС РФ, в разъяснениях Высшего Арбитражного суда РФ, в информационных письмах, обзорах.
  27. Знаем земельное законодательство в практике Верховного суда РФ, высшего Арбитражного суда РФ, Конституционного суда РФ, Федеральных судов округов, апелляционных инстанций, кассациях.
  28. Знаем противоречия земельного и гражданского законодательства, которые возникают на практике и вопросы, связанные с реализацией принципов Земельного Кодекса РФ, в частности: разграничение норм гражданского и земельного законодательства, судьба земельных участков и объектов на них находящихся, вопросы платности использования земельных участков и вопросы налогообложения, как законодательство рассматривает интересы собственников земли и недвижимости: государства, общества, физических лиц и юридических лиц.
  29. Знаем и разрешаем вопросы по регистрации прав на недвижимое имущество, отнесённое к статье 130 Гражданского Кодекса РФ, при разрешении земельных споров.
  30. Знаем особенности правового регулирования земельных отношений, касающихся линейных объектов.
  31. Знаем и работаем по темам законодательства: самовольные постройки, объекты незавершённого строительства, истребование имущества от добросовестного приобретателя, лизинг недвижимого имущества.
  32. Знаем особенности регулирования прав на землю землепользователей, собственников земельных участков, арендаторов, обладателей сервитутов. Устанавливаем сервитуты, отменяем решения по сервитутам, защищаем права арендаторов земельных участков и собственников по возникающим спорным моментам, консультируем.
  33. Решаем вопросы конкретного клиента с учётом знаний законодательства и примеров конкретных судебных решений, создаём судебные прецеденты.
  34. Знаем нормы права и оформляем, узакониваем, снижаем ответственность, её размер при нецелевом использовании земли, неоформленном землепользовании.
  35. Оформляем земельные участки и строения, дома в силу приобретательной давности (фактическое пользование).
  36. Знаем, как помочь при самовольном строительстве и возведении хозяйственным способом. Наша помощь помогает предотвратить потерю (снос) недвижимости, признать самовольное строительство законным (ввести его в оборот).
  37. Знаем и помогаем, как в типовых ситуациях, так и в проблемных при урегулировании сложных земельно-имущественных ситуаций.

Можно продолжать список дальше, но хочется подытожить и сказать, что юридическая компания «Персона» постоянно учится и применяет знания на практике. Мы не успокаиваемся на том, что знаем, и не считаем, что знаем всё. Поэтому многие сложные вопросы мы решаем коллегиально, со смежниками, консультируемся с экспертами государственных структур. Мы не опускаем руки, когда вдруг на пути встаёт неожиданный и новый для нас правовой казус. Мы просто ищем решение.Если кто-то из нас оказывается в сложной ситуации и пока не видит выхода, мы руководствуемся принципом: «Я бы просто делал дело». Мы просто продолжаем дальше работать — спокойно, профессионально и начинаем видеть варианты решений.
Пока наш труд помогает — будем работать!